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Perfekte Maße! 58 WFL - 36 NFL - 4. Etage! Direkt nahe Lister Meile!

30161 Hannover, Deutschland

Fassade/Ecklage

Immobilie

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung mit Potential in einem gepflegten Haus aus den sechziger Jahren. Die 10 Einheiten werden teils selbst genutzt und auch vermietet. Zurzeit ist die Wohnung sehr gut an ein junges Paar vermietet und bietet mit 1.090 € Mieteinnahmen pro Monat auch eine solide Kapitalanlage. Die Jahresmieteinnahmen betragen 13.080 €. Vom Hausgeld können ca. 125 € auf die Mieter umgelegt werden. Gas und Strom rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Die Lage ist total zentral! Wenige Gehminuten bis zur charmanten Lister Meile. Gleich gegenüber dem Welfenplatz - von oben kann man hier das Training der Polizeipferde beobachten - und auch zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten... Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist so optimal, dass man gut aufs Auto verzichten kann...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei mit Laminat ausgelegten Räume und eine Küche mit Einbauküche auf der Ebene der 4. Etage. Hier gibt es auch ein modernes Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den fünften Stock - hier steht den Bewohnern eine großzügige Nutzfläche von ca. 36 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser schöne Raum kann das Wohnen ergänzen und bietet sich z. B. als Gästezimmer für die gelegentliche Nutzung oder als lichtdurchfluteter Hobbyraum an.

Sonstiges

Gern können Sie sich persönlich ein Bild von der individuellen Aufteilung der Wohnung machen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich bin unter der Nummer:01713828478 auch mobil zu erreichen. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ihre Erika Englitz